7天連鎖酒店

7天簡介
        7天連鎖酒店（7 Days Group Holdings Limited）創(chuàng)立于2005年，秉承讓顧客“天天睡好覺”的 愿景，以直銷低價模式，快樂自主的服務(wù)理念，致力為會員提供干凈、舒適、快樂的住宿環(huán)境和氛圍，滿足客戶 的核心住宿需求。
        7天連鎖酒店現(xiàn)已擁有分店很2000家，覆蓋各省市很過300個主要城市，業(yè)已建成經(jīng)濟型連鎖酒店各省市網(wǎng)絡(luò)體系。 深諳企業(yè)運營之道的7天連鎖酒店，憑借龐大的會員體系，通過科技和服務(wù)的持續(xù)創(chuàng)新，結(jié)合充滿活力的7天企業(yè) 文化，已成為中國經(jīng)濟型酒店行業(yè)的出眾品牌。

 

【強大會員體系，實現(xiàn)穩(wěn)定腰包不瘦】 7天以互聯(lián)網(wǎng)、手機為核心，結(jié)合傳統(tǒng)的呼叫中心的訂房方式， 打造強大的會員輸送體系： 7天連鎖酒店目前有效會員7000萬 80%的客人通過系統(tǒng)預(yù)訂 會員對客房預(yù)訂的貢獻率高達98% 7天具備酒店行業(yè)強大的客源輸送能力

【酒店業(yè)品牌，聚集各省市擁護者】 7天在國內(nèi)經(jīng)濟型酒店業(yè)名列前茅，擁有大批忠實客戶 2010中國酒店金馬獎之“中國投資價值酒店品牌” 榮獲“2012年中國品牌力指數(shù)評選”之“C-BPI快捷酒店行業(yè)品牌稱號” 榮獲“2011中國互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)年會”之“網(wǎng)民眼中2011靠譜產(chǎn)品” 榮獲“第七屆中國酒店星光獎”之“中國經(jīng)濟型連鎖酒店” 榮獲“2011中國旅游服務(wù)大獎”之“經(jīng)濟型酒店品牌”、“酒店網(wǎng)絡(luò)預(yù)訂服務(wù)”

【效果運營系統(tǒng)，回報更高】 總部整體進行管理，能有效地控制運營成本 電子商務(wù)等預(yù)訂系統(tǒng)，大力優(yōu)化預(yù)定流程、降低人工成本 “放羊式”酒店總經(jīng)理自主經(jīng)營，提高酒店的運作效率 0.21的低人房比、高開房率，保護投資的高腰包不瘦 創(chuàng)新、開放的企業(yè)文化，為酒店效果運作帶來更多種選擇

【管理直營模式，省去管理煩惱】 管理直營的加盟方式，分享7天效果的運營體系，享受與7天直營店同等的管理、支持與服務(wù)： 專職酒店總經(jīng)理進行酒店經(jīng)營管理 腰包不瘦、服務(wù)、銷售、人事4線支持 品質(zhì)和安全、財務(wù)、文化3線監(jiān)管 強大的會員輸送、整體的促銷推廣 開放透明的酒店運營狀況查詢系統(tǒng)

【專職支持團隊，提供好服務(wù)】 客戶經(jīng)理團隊：【選址評估】【腰包不瘦分析】【業(yè)務(wù)對接】 籌建支持團隊：【方案設(shè)計指導】【工程施工指導】 合作支持團隊：【政策解讀】

【投資方管理系統(tǒng)，公正、透明、放心】 快速、便捷的信息發(fā)布及溝通平臺 透明、公開、公正的運營數(shù)據(jù)查詢 包括運營報表、財務(wù)報表、人事報表、實時房態(tài)等 酒店經(jīng)營成本、經(jīng)營狀況一目了然

【電子商務(wù)創(chuàng)新品牌者,創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)消費潮流】 據(jù)Alexa網(wǎng)站發(fā)布的權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，7天官網(wǎng)訪問量持續(xù)列國內(nèi)外酒店網(wǎng)  站位 運用電子商務(wù)和會員制的經(jīng)營模式，成就酒店業(yè)當之無愧的科技創(chuàng)新品牌者 通過電子渠道便捷地實現(xiàn)訂房、及參加互動，吸引日益龐大的網(wǎng)上消  費群體，順 應(yīng)網(wǎng)絡(luò)消費發(fā)展趨勢 實現(xiàn)企業(yè)門戶網(wǎng)站和數(shù)據(jù)庫完全對接的商務(wù)平臺

投資模式——推翻傳統(tǒng)的“管理直營”模式
 “管理直營”的概念：
        7天連鎖酒店投資模式不同于傳統(tǒng)的酒店加盟，投資者只需投資建設(shè)標準的 7天連鎖酒店，隨后由7天連鎖酒店進行經(jīng)營管理。在此種模式下運營的酒店，我們稱之為“管理店”。酒店的營業(yè)腰包不瘦為投資者所有，7天連鎖酒店僅收取低廉的合作費、腰包不瘦提成等費用，以管理直營的模式實現(xiàn)投資者的利益化。 

	傳 統(tǒng) 的 酒 店 加 盟	7 天 管 理 店 投 資
服務(wù)支持	品牌使用，協(xié)助籌建，管理培訓，提供該品牌管理經(jīng)營技術(shù)，提供咨詢指導等	品牌使用，協(xié)助籌建，開業(yè)前顧問服務(wù)，開業(yè)后酒店總經(jīng)理整體經(jīng)營管理，包括員工招聘、培訓、酒店日常經(jīng)營、財務(wù)管理、促銷推廣等全方位管理工作
會員輸送	主要通過攜程、藝龍、旅行團、一卡代理等中介機構(gòu)，需要中介費用，增加成本從而降低了腰包不瘦空間，中介因素導致客源變動性較大	提供各省市7000萬7天會員的小本輸送，入住7天的顧客98%以上為7天會員，僅有很少數(shù)是通過中介帶入，大力降低了經(jīng)營成本，培養(yǎng)長期忠實顧客與品牌擁護者
運營過程	加盟商自己參與酒店各項經(jīng)營管理、企業(yè)僅提供經(jīng)營管理技術(shù)支持，加盟店與直營店間有可能出現(xiàn)不公平競爭	將分店完全納入7天連鎖酒店運營體系進行經(jīng)營管理，享受與直營店同等的管理、服務(wù)、營銷系統(tǒng)、會員輸送等等
加盟商	需行業(yè)經(jīng)驗或需花大量時間學習酒店經(jīng)營管理技術(shù)，需花大量時間精力進行酒店經(jīng)營管理	無需行業(yè)經(jīng)驗、無需費心管理，通過投資方管理系統(tǒng)中房態(tài)、財務(wù)、人事等賬目來監(jiān)督管理店經(jīng)營情況，省心腰包不瘦
相關(guān)費用	加盟費、經(jīng)營管理費、工程支持費用、各類合作支持金、會員輸送費、軟件系統(tǒng)安裝及維護費等	一次性合作費、腰包不瘦提成、工程支持費用等（免收合作支持金、會員輸送費、軟件系統(tǒng)費）

單店投資聲明：
        在一個城市、一個區(qū)域或一個商圈里，酒店的密集程度與該地區(qū)的住宿需求緊密相關(guān)，是市場的自然選擇。既然是市場競爭的自然選擇，7天連鎖酒店不可能制止同行業(yè)的傳統(tǒng)酒店或其他經(jīng)濟型酒店品牌在該地區(qū)開設(shè)酒店。所以，7天連鎖酒店也遵循市場經(jīng)濟的自然競爭原則，不對城市、商圈里的7天分店數(shù)量及規(guī)劃做區(qū)域性限制，在投資模式上僅授權(quán)單店投資，也就是7天連鎖酒店僅授予本管理店項目使用7天品牌及經(jīng)營模式，投資方可申請增開多家單店，但不能要求在某個區(qū)域內(nèi)由其全權(quán)進行項目投資。這意味著該管理店項目有可能與同一城市、商圈、甚至近距離的經(jīng)濟型連鎖酒店（包括7天連鎖酒店）相互競爭、共同分享經(jīng)濟型酒店市場。

        從市場競爭的角度看，7天連鎖酒店在該城市或商圈的酒店分布越密集，越有利于在該地區(qū)提升度、形成品牌效應(yīng)，能更好地發(fā)揮連鎖經(jīng)營優(yōu)勢、吸引更多客源、增加酒店腰包不瘦。正常的市場競爭有利于分店保持活力，調(diào)動經(jīng)營者的積很性，不斷完善自身狀況，爭取更多的酒店腰包不瘦。目前，經(jīng)濟型酒店在國內(nèi)酒店業(yè)市場中的占比很小， 未來將有更多的傳統(tǒng)單體酒店或小型連鎖酒店被各省市性連鎖品牌所整合，7天連鎖酒店作為各省市經(jīng)濟型連鎖酒店，有巨大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

管理與支持

【7天連鎖酒店管理店支持體系】


【專職培訓】

• 工程經(jīng)理培訓

• 店長培訓

• 員工培訓

【市場營銷】

• 會員輸送

• 低價直銷

• 電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)預(yù)訂

• 全員銷售

• 新產(chǎn)品開發(fā)

【 運營管理】

• 店長獨立經(jīng)營

• MRP采購系統(tǒng)

• 暗訪調(diào)查

• CIC檢查

• 財務(wù)稽核

• 快樂服務(wù)

腰包不瘦測算

【模擬腰包不瘦測算】
以位于某城市一級地段的酒店為例。酒店建筑面積3500平方米，年租金145萬，間客房，年平均出租率90％，平均房價160元，加盟7天的參考腰包不瘦如下： 

費用說明

總投資 5,,000 裝修費用 4,800,000 一次性合作費 300,000 總腰包不瘦 5,518,800 年均房費腰包不瘦 5,256,000 年均非房費腰包不瘦 262,800 經(jīng)營毛腰包不瘦 3,090,528 凈腰包不瘦 736,700 物業(yè)年租金 1,450,000 年腰包不瘦提成 386,316 裝修費用攤銷 480,000 合作費攤銷 60,000 噌噌往上竄 13.3% 回收期 4.07 投資腰包不瘦率 24.60% 營運現(xiàn)金流 1,254,228

480+30=510（萬元） 4.8萬/房×間客房=480（萬元） 3000元/房×房=30（萬元） 525.6+26.28=551.88（萬元） 間房×90%×160元×365天=525.6（萬元） 525.6×5%=26.28（萬元） 551.88（總腰包不瘦）×56%=309.0528（萬元） 56%為根據(jù)7天分店平均水平估算的經(jīng)營毛噌噌往上竄 毛腰包不瘦-租金-提成-攤銷：309.05-145-38.63-3.75=73.67（萬元） 根據(jù)二線城市物業(yè)年租金水平預(yù)估 551.88（總腰包不瘦）×7%=38.6316（萬元） 按10年攤銷：480萬元/10年=48萬/年 按8年攤銷：30萬元 /8年=3.75萬/年 73.67（凈腰包不瘦）/551.88（總腰包不瘦）=13.3% 總投資/營運現(xiàn)金流：510萬元/125.4212萬元=4.07年 營運現(xiàn)金流/總投資：125.4212萬元/510萬元=24.6% 毛腰包不瘦-租金-提成：309.0528-145-38.63=125.4228（萬元）

以上案例分析不代表7天對加盟店腰包不瘦作實質(zhì)性判斷或支持，實際期須結(jié)合經(jīng)營狀況、物業(yè)租金與實際毛噌噌往上竄等情況進行判斷。 

【投資風險提示】
         7天連鎖酒店管理店項目經(jīng)長期實踐被證明為的加盟模式，7天將致力于專職酒店經(jīng)營管理與品牌持續(xù)快速發(fā)展，以誠實、守信的原則與投資方開展合作業(yè)務(wù)，為雙方業(yè)務(wù)發(fā)展、獲得共同利益而不懈努力。 
         7 天連鎖酒店品牌的成功不代表投資7天連鎖酒店管理店項目不存在風險：項目的實際投資腰包不瘦受多重因素影響，如該項目所在地段、商圈，物業(yè)租金，物業(yè)周邊競爭，毛利率等。投資人更要充分考慮的是周邊同類型酒店的直接競爭,甚至7天連鎖酒店在市場的密集程度所帶來的投資風險。投資7 天連鎖酒店項目，投資方有可能獲得較**，也有可能出現(xiàn)個別項目投資回收期較長甚至出現(xiàn)虧損的情況，還有可能由于出現(xiàn)不可抗力因素導致投資毀損。投資方應(yīng)慎重考慮該投資決策。
         同時，7 天連鎖酒店集團客戶經(jīng)理在本項目服務(wù)過程中為投資方提供的管理店業(yè)務(wù)指導、評估、創(chuàng)收分析等工作（包括投資腰包不瘦分析，周邊商圈調(diào)查、市場分析和定價，平面布局簡圖的審核等），僅作為投資方進行投資決策的參考，不代表7 天對管理店腰包不瘦或未來發(fā)展做實質(zhì)性判斷或支持。7 天連鎖酒店集團將與投資方共同努力降低項目投資風險，但不承擔由于本投資帶來的相關(guān)風險及任何損失或賠償。

投資費用

一次性合作費：	3000元/間房
合作期：	8年（8年后可選擇再續(xù)約）
改造裝修費：	4.8萬/間房 （此數(shù)據(jù)僅作參考，酒店裝修改造費用可由您自己進行控制）
腰包不瘦提成：	營業(yè)額*7%（不同城市不同比例）
工程支持費：	1.5萬（籌建期間工程人員現(xiàn)場支持費用，一般為5次）
運營啟動資金：	20萬
各類支持金：	免收（經(jīng)濟型酒店行業(yè)內(nèi)其他品牌一般收取20-30萬元）
會員輸送費：	免收（經(jīng)濟型酒店行業(yè)內(nèi)其他品牌一般收取20元/房/晚）
軟件系統(tǒng)費：	免收（其他品牌經(jīng)濟型酒店一般收取10萬元安裝費及維護費）

投資流程

階段 1、初步了解7天	· 瀏覽官網(wǎng)資料
	· 投資熱線咨詢
階段 2、具備合適的投資條件	· 有充足的裝修改造資金（300-600萬）
	· 自有或租賃有適合改造為7天連鎖酒店的物業(yè)（一般要求2500-5000㎡）
階段 3、商圈評估及市場分析	· 投資人將物業(yè)現(xiàn)狀及詳細資料告知客戶經(jīng)理
	· 物業(yè)符合投資條件的，客戶經(jīng)理將為您做商圈評估及市場分析
	· 進行投資腰包不瘦分析測算，為您的投資決策提供參考
階段 4、簽訂投資合同	· 客戶經(jīng)理說明合同內(nèi)容及解答疑問
	· 簽訂《管理店投資合同》
	· 投資人按合同約定交納合作費
	· 在工程顧問支持下提交酒店平面設(shè)計圖并通過7天審核
階段 5、培訓及建設(shè)方案	·7天向投資人提供7天連鎖酒店籌建標準及采購手冊
	·投資人提供酒店建設(shè)方案、參加工程培訓
階段 6、標準酒店籌建	· 施工隊進場進行工程建設(shè)
	· 投資人同時著手酒店營業(yè)執(zhí)照、消防許可證、特行證等證照辦理
	· 預(yù)計開業(yè)日前60天店長到位
	· 店長在工程籌建期間進行運營物資采購、員工培訓、客房銷售
階段7、開業(yè)營運	· 工程檢查及運營檢查符合7天標準
	· 證照辦理齊備（尤其是消防證照及特行證，為保開業(yè)時間，應(yīng)盡早辦理）
	· 由店長啟動運營，管理店開始為您創(chuàng)收
	正常情況下，從簽訂合同到管理店開業(yè)，僅需要3-4個月時間！ 您還在猶豫什么呢？ 趕快加入7天連鎖酒店管理店投資事業(yè)， 享受好品牌與效果管理模式為您帶來的巨大商機， 和我們共享7天連鎖酒店的高速發(fā)展成果！ 意向投資請撥打投資專線：4008-710-717 或?qū)T18600016031  或發(fā)送資料至：xiejinlong@7daysinn.cn 或者添加：xiejinlong430 或在網(wǎng)頁下方留下您的聯(lián)系方式。

7天優(yōu)品

品牌描述
7天優(yōu)品開創(chuàng)于2014年，是位于地級市的精心打造經(jīng)濟型酒店。
以年輕群體及保持年輕心態(tài)的人群為核心消費群，主張“活出年輕”的生活態(tài)度，以聆聽者、踐行者和夢想家為價值承諾，專注于對旅居空間“年輕”屬性的創(chuàng)新和開發(fā)，致力于締造卓越的“年輕”體驗，不斷踐行和宣揚年輕態(tài)的生活方式。
提供“7 星級”的睡眠體驗以及獨的“優(yōu)吧” ，提供游戲、書籍、音樂、影像和辦公系統(tǒng)，您可以在其中品著咖啡享受舒適旅居生活。



加盟政策
一次性合作費： 4000元/間房
合作期：8年
改造裝修費：6.8萬/間房 （此數(shù)據(jù)僅作參考，酒店裝修改造費用可由您自己進行控制）
腰包不瘦提成： 營業(yè)額 *（5%-7%）（不同城市不同比例）
工程支持費： 3000元/次（籌建期間工程人員現(xiàn)場支持費用，一般為5次）
運營準備金： 20萬
各類支持金： 免收
會員輸送費： 免收
軟件系統(tǒng)費： 免收

7天陽光

品牌描述
7天陽光酒店為7天酒店集團全新打造的都市時尚經(jīng)濟型酒店品牌，以具備年輕心態(tài)的人群為核心消費群，主張“活出青春色彩”的生活態(tài)度，以“時尚”、“簡約”、“別致”、“溫暖”與“舒適”為設(shè)計理念，滿足消費者對變化的都市時尚的追求和不變的閑適生活的要求。

 

加盟政策
一次性合作費： 2000元/間房
合作期： 8年
改造裝修費： 6.3萬/間房（此數(shù)據(jù)僅作參考，酒店裝修改造費用可由您自己進行控制）
每月合作費： 150-190元/房/月（不同省份不同標準）
工程支持費： 3000元/次
合作支持金： 15萬（合同期滿無息返還）
會員輸送費： 免收
軟件系統(tǒng)費： 免收
可加盟區(qū)域： 縣、縣級市、鎮(zhèn)/鄉(xiāng)
加盟模式： 區(qū)域加盟（加盟后物業(yè)所處區(qū)域在約定時限和條件內(nèi)不再引入其他7天加盟商，只能由簽約加盟方開店，獨享7天帶來的會員和市場腰包不瘦）
物業(yè)要求： 展示性好，面積2000平米以上，出房量不少于50間

               7天酒店管理直營店與其他同等品牌相比，優(yōu)勢：

          1、不收會員輸送費20元/晚/間，每年省30-50萬（其他品牌20元/房/晚）

          2、指定采購物資少。(7天酒店只有床墊、布草、門鎖3樣裝修物資強制采購，但是其它同等品牌，約70%左右的裝修物資強制采購）

          3、不收網(wǎng)絡(luò)初始安裝費和維護費，也不收網(wǎng)絡(luò)維護費用，每年節(jié)省約3.5萬元。

          4、無支持金，其他品牌10萬合同支持金，20萬裝修支持金，8年后無息退還。

          5、裝修投入低，硬裝約3萬/間。

          6、部分地區(qū)7天提成5%，扣點省1%，（其他品牌是6%，一年節(jié)省4-5萬元）

          7、3-4年回本業(yè)內(nèi)回報快。

          8、出房率高，單位面積平效，7天的腰包不瘦，因為是憑房間個數(shù)做營業(yè)銷售的。

               7天酒店物業(yè)條件：

          1、建筑物的建筑面積在2000－5000㎡，外立面醒目，出房數(shù)量70—130間

          2、樓下或者樓上沒有KTV，周邊無菜場或者其他噪音或污染

          3、有房產(chǎn)證和土地證齊全的商業(yè)用房，有噴淋煙桿，消防驗收合格，不能是工業(yè)用地，房產(chǎn)用途不能是住宅。

          4、進水管的管徑不小于DN，電不低于300KVA

          5、有煤氣管道接入或可以接入。

          6、納入市政排污管網(wǎng)，供暖（北方地區(qū)）等設(shè)施到位。

          7、如果有停車位更好

              7天酒店選址標準

         選址的參考標準是：1類商圈2類地段3類物業(yè)，如此可以較好的控制租金。

         1、位于商務(wù)中心、商業(yè)中心、會展中心、物貿(mào)交易中心、交通中心、大型游樂中心。

         2、具有良好的可見性，廣告位好，展示性好，是“金角銀邊”（十字路口），獨棟樓。

         3、控制好租金。