騎士酒店

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騎士酒店集團酒店項目合作情況表

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騎士國內外連鎖酒店集團簡介

騎士國內外連鎖酒店集團源自北美，為順應其國內外化戰略，在香港成立騎士酒店集團（中國）投資管理有限公司，全面負責大*區的運營及市場開拓。集團旗下擁有皇家騎士、騎士商務、騎士快捷、開心客棧四大品牌。其專項的國內外化背景的管理團隊將運用國內外化的服務標準為國內外商旅人士度身定做酒店產品。騎士酒店集團（中國）投資管理有限公司是“騎士”系列品牌在中國先吃螃蟹的運營商。

一、酒店選址城市

◆? 計劃單列市

◆? 省會城市

◆? 經濟發達城市

◆? 商務活動頻繁、充足商務客源城市

◆? 三四線城市（開心客棧）

二、酒店地理位置條件

◆? 位于城市的商務中心、商業中心、會展中心、物貿交易中心、交通中心、大型游樂中心、大型核心住宅區；3公里范圍內企業、工廠、機關單位密集，有較充足的商旅住宿需求；

◆? 1.5公里范圍內有4星以上酒店及甲級寫字樓為佳；

◆? 臨街為佳，商業繁華區也可內進，但距路口不很過50米，不可有過多迂回及分岔，需有車道直達門前，同時路口及沿途需能提供路標；

◆? 具有良好的可見性，是“金角銀邊”（十字路口），有**的廣告位；

◆? 交通流動性好，車輛進出便利，在選址點的200米方圓內有5條以上能通達商業中心、機場、車站、碼頭的公交站線；

三、酒店物業條件

1、建筑面積：1500㎡-00㎡之間，寬度或進深以14-20米左右為；

2、樓層要求：獨棟為佳；也可利用招待所、賓館、辦公樓、廠房等舊物業進行

3、改造；

◆? 門前廣場：可用于我司小本停車或使用；

◆? 停車位：物業具備配套停車場，停車位數量按每135平方米租賃建筑面積配套一個停車位；

◆? 物業結構：框架結構，外觀整齊，允許進行改造；

◆? 基礎設施情況（）；

◆? 水－進水管徑mm以上；

◆? 電－用電不低于400KVA；計算公式：客房數量X2.4KVA；

◆? 排污－納入市政排污管網，有化糞池；

◆? 通訊－留有總機或**的直線電話，有線電視；

◆? 供暖（北方地區）設施到位；

◆? 消防符合正常使用要求，并以通過驗收；

◆? 物業性質：房屋使用性質是商業服務業或者具備變更為前者的可能；

◆? 房產產權：清晰，無爭議。

四、酒店合作條件

◆? 物業租賃合作

◆? 加盟承包保底經營合作

◆? 加盟管理

◆? 委托管理

項目營運籌建服務工作事項

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1、進行酒店經營市場分析，并出具市場分析報告，確定酒店目標客戶群體及酒店定性、定位和各項功能設置。

2、根據經營需求對酒店的整體風格、主題、文化原素提出書面建議。

3、根據經營需求，對裝修用材、設施設備、物品選購提出合理化建議，為業主節約投資費用。

4、對酒店物品的價格提出符合標準的需求。

5、為酒店提供一整套可行、科學、出眾的管理行為的規章制度。

6、為酒店制訂服務規范系統，并進行服務標準檢測及評估。

7、提供全套培訓計劃，并為酒店全體人員分層次進行理論及實操培訓。

8、制定并執行市場營銷策略，包括市場建立和銷售、價格體系、廣告宣傳及形象推廣，提交營銷戰略方案。

9、提供酒店五年期經營預估概算及開業后一年經營詳細預算，并提出相應的工作計劃。

10、對計算機軟件系統設計配置提出意見和建議。

11、制定采購計劃的標準，并提供集團集中采購、定牌定制的支持。

12、人員的招聘及培訓。

13、制定開業計劃。?????????????

14、開業則三個月派管理團隊的進入該項目實地進行全面開業營運籌建工作。

15、全面進行開業計劃。

16、開業后全面經營管理。