寶峰房產

加盟流程 寶峰房產開設加盟方式有二種，目前主要是一種寶峰房產經紀有限公司授權獨立的房產經紀事務所。開設的具體情況如下：一、先自己選擇一個屬于營業性性質的門店或辦公樓，可以注冊的經營場所。具體條件： 1 經營的場所如本公司已有寶峰房產下屬門店的不得近于公尺以內。 2 經營場所面積不得低于20平方米。 3 由公司統一廣告燈箱及統一門面布置、室內布置。 4 經營場所必須與房東簽署租用協議，如果是二房東必須由大房東轉租約授權委托書，原件，簽字，蓋章。如果產權人是單位出租，必須加蓋產權人公章，總之產權人與簽租約人相一致。二、必須具備一張房產經紀人證書，證書價格一般按市場行情而變化。 1 目前是：未“加金”證書每個月按市場價浮動，可此證書只能辦到注冊。 2 “加金”證書每個月柒佰壹拾元，給經紀人加“三金”，可是每年按規定加“三金”提增比例而定，此證書可以辦房產備案，然后就有經紀人密鑰可以在網上打委托及買賣合同，普陀、閔行租賃合同備案即可。 3 需公司協助備證書簽約后要交叁仟元押金。 三、加金證書目前市場上比較緊缺，80%證書都不能辦理房地局備案，因此都不能取得經紀人密鑰，各門店開業后不能獨立操作買賣合同，但公司建議有以下幾種方式解決簽訂買賣合同的問題： 1 所在門店附近尋找本公司有密鑰門店或其它公司門店打印合同，大致費用元。 2 直接與房東方與客戶方溝通好去交易中心打印，大致價格自簽合同幾十元，市場代辦20**左右。 3.到公司來打印合同元，如請人代辦交易加20**。 4.打印合同費用直接與打印門店談妥，以后可長期合作。四、至寶峰公司商談特許經營開設加盟店的事項，然后簽定加盟合同。 1 每個月收取30**品牌使用費，至少半年一付。 2 一次性收取500**支持金，如果終止加盟合同后，叁個月內退回。 3 為了推動加盟店業務溝通，交流信息，交流業務知識，結識新老朋友，互相溝通，增進了解，每個月召開加盟例會，每月8日晚六點在附近飯店安排會議。收取每個月每人5**的會務費。至少半年一付，到時通過電腦網絡和手機短信通知大家。五、辦理營業執照 1 加盟負責人都需本人親自到辦理，所提供的材料另附（按各區要求不同準備）。 2 如需公司代辦的每單**50**只能辦到執照（還需負責人到場方能辦理）。如果再需要公司代辦、備案、組織機構代碼及稅務登記的，價格商議。（路線遠的，價格另定） 3 辦理執照收取成本費大致900多元，由各加盟店自行**。（此費用由收取）六、營業執照辦理好以后，各門店方能刻本店業務公章，營業。七、辦理房地局備案 1 備案所需的材料按各區房地局要求不同準備。 2 備案好以后再申請經紀人密鑰。八、辦理組織機構代碼及稅務登記（所需材料按各區要求）九、第二種要開設寶峰房產的分支機構，收取的支持金就是0**，加盟費每個月就要50**。分支機構的開設就需要五張的經紀人證書，就證書而言，它的費用是經紀事務所的五倍。 #：注意個別區營業執照負責人需經紀人本人（如南匯、閔行），因此需加盟的負責人先到當地問清楚。（只指經紀事務所） #：如已與公司簽訂加盟協議后，因租房、證書、辦執照等問題導致無法履行協議，可以與本公司隨時終止協議，一個月內不收任何費用，一個月以上按實際時間結算。訪問公司網站www.mailou.cn