自邁入2017年后，身為四線吊車尾、五線創新品牌的山東濱州也來了一輪爆發，房價是一天一個樣，至今基本已翻了一番。當然，國內眾多四五線小城也是如此，緣何？試著分析一波。

 1、網上有說法是濱州房價一直是處于四五千的價格洼地，這一輪是補漲！只能說有部分道理。但一漲漲個翻就不會單純補漲能達到的了，從落后全市經濟實力佳的鄒平縣房價十萬八千里直至很越了一個身位，必然還有其他因素；

 2、濱州經濟水平太薄，在魏橋棉紡來濱州之前，濱州可以說真的是沒有一家拿得出手的臺面企業，其他像濱化啥的企業性質決定了他不可能惠及大眾。然魏棉來到之后，好賴不說至今也有十幾年了，引入了上萬的年輕人口和工作崗位，普通雙職工年入十萬左右還是差不多的。經過十年的積累，算是手下有余糧了。

 3、**的紅利。置換需求激發，而且相當部分是雙重需求：賣舊買新！

 4、一線城市對外地人的不友好導致打拼的80后們開始回游，也是相當不小的需求。

 5、以碧桂園為代表的成熟房企進入三四線城市，農村包圍城市戰略，對當地房價抬升有不可忽視的作用。

 6、炒房一族和社會普遍買漲不買跌的心理導致房價一路上揚，直至確實很出承受能力。現如今，濱州房價基本以7K左右起步，市區均價應該在9K上，非正常住房除外。

 而在這一波上漲潮中**的，實際上僅僅是前期入場守株待兔的炒房族，剩余的都是一地雞毛！炒房客，用一城之力奉養一人，確實是損人利己的無德行業，而且不會有個人所得稅（他們買的時候可能是免稅房，但出手的時候不會免稅（要過戶滿五年，而炒房客不會套牢五年），而個人所得稅慣例都是買房人交）。建議政府該對這群貪婪無下限的人出手了。